Dicas para vender sua casa

Dicas de sucesso para vender sua casa

O mercado imobiliário no Brasil está em crescimento e a busca por imóveis é uma constante. Infelizmente muitas pessoas precisam vender seus imóveis por um motivo ou outro. Mas o que é ruim para os vendedores é bom para os compradores. Aqui estão dicas para vender sua casa rapidamente.

– Marketing online:  92% dos compradores iniciam sua busca por uma casa online, e eles nunca sequer entram no carro para ir ver a casa, se os anúncios online não são convincentes. Então o ideal é colocar muitas fotos no seu anuncio de venda. Imóveis listados online com mas de 6 fotos são duas vezes mais propensos a serem vistos pelos compradores do que os demais.

– Publique um video da sua casa no youtube. No video mostre a sua casa e seu bairro, falando aos possíveis compradores sobre as vanatagens da localização, o que sua família gostava na casa, sua padaria favorita, etc. Os compradores gostam de saber que uma casa era apreciada, e isso vai ajuda-los a visualizar como seria viver nela.

– Deixe seus vizinhos saberem que sua casa esta a venda. Além disso, convide seus vizinhos para conhecer sua casa. Isso cria oportunidades para vizinhos que sejam possíveis compradores. Ou para amigos de seus vizinhos que estejam interessados em adquirir uma casa no seu bairro.

– Coloque fotos da sua casa no Facebook. Atualmente o facebook é um grande conector de pessoas. Se você tem 200 amigos e cada um tem 200 amigos, imagine o poder dessa rede em conseguir o comprador para sua casa.
– Deixe algumas coisas boas para trás. Existem tantos imoveis a venda no mercado, que muitas vezes os compradores não conseguem saber qual delas é o melhor investimento. Por isso deixar alguns bens para trás pode ajudar a distinguir sua casa das outras. Deixe para trás de preferência os itens que estão acima e além do que o comprador médio na faixa de preço da sua casa seria capaz de comprar. Isso pode ser utensílios de cozinha de aço inoxidável ou uma televisão de plasma.

– Vença a concorrência com condições difrenciadas. Em muitos mercados, a maior parte da competição está nos preços baixos. Mas como um proprietário individual, você pode competir no mercado, fazendo o maior numero de reparos na casa, fazendo uma dedetização completa, etc.
– Pinte o exterior da casa e arrume o jardim. Você também pode colocar alguns móveis de quintal para deixar as fotos mais bonitas. Os compradores, muitas vezes fantasiam sobre desfrutar de momentos de lazer em seus quintais.

– Caia na real sobre os preços. Os compradores buscam também por um preço justo. O ideal é entrar em contato com um agente imobiliário e comprar o preço de três casas parecidas com a sua e que esteja na mesma região para poder definir o melhor preço de venda. Você também pode baixar o preço do seu imovel entre 10 e 15% do valor das outras casas.

– Despersonalize a casa: tire todas as coisas que fazem a sua casa “seu” santuário pessoal (por exemplo, fotos de família, decoração religiosa e quadros), embale-os e coloque-os em um armário. Os compradores querem visualizar a casa sendo deles e é difícil para eles fazer isso com todos os seus itens pessoais marcando o território.

Ouça o seu agente. Se você encontrar um agente imobiliário experiente para listar sua casa, que tenha um histórico de sucesso de venda de casas, procure ouvir suas recomendações. Encontre um agente de confiança e siga seus conselhos.

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